តើមនុស្សមានទ្រព្យសម្បត្តិដោយរបៀបណានាសម័យ​បច្ចុប្បន្ន?

មែនហើយគឺមិនមែនដោយការសន្សំនោះទេ!
នៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចនាសម័យបច្ចុប្បន្ន អ្នកសន្សំគឺជាអ្នកចាញ់ ឬជាអ្នកខាតបង់ជាងគេ!!!
ខ្ញុំនឹងពន្យល់អ្នកថាហេតុអ្វីបានជាអ្នកសន្សំក្លាយទៅជាអ្នកដែលខាតបង់?
១.ច្បាប់លុយត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងឆ្នាំ ១៩៧១ដោយលោកប្រធានាធិបតី Nixon ដោយគាត់បានបំបែកកិច្ចព្រមព្រៀង Bretton Woods។
២. មនុស្សយកលុយដុល្លារជំនួសឲ្យការប្រើប្រាស់មាស ឬយកលុយដុល្លារចាកចេញពីស្តង់ដារមាស (Took the U.S. Dollar off the gold standard)
៣.លុយដុល្លារក្លាយទៅជាឧបករណ៍សម្រាប់សងបំណុល (Instrument of debt)
មូលហេតុទាំងនេះហើយ ដែលអ្នកសន្សំគឺជាអ្នកខាតបង់ជាងគេ គឺគិតចាប់ផ្តើមពីឆ្នាំ ១៩៧១!!!
នេះគឺជាអ្វីដែលមិនគួរឱ្យជឿ តែវាជាការពិតមួយដែលបានកើតឡើងបាត់ទៅហើយៈ
មានមនុស្សជាច្រើនបានគិតថា ការសាងទ្រព្យសម្បត្តិគឺកើតឡើងពីការសន្សំលុយ។ មានមនុស្សជាច្រើនបានកាត់បន្ថយការចំណាយរបស់ពួកគេ ក្នុងខណៈដែលរាជរដ្ឋាភិបាលកណ្តាល (Federal Government) នៅដែរបន្តបោះពុម្ភលុយក្នុងចំនួនជាច្រើន Trillions ដុល្លារ។ ហើយកត្តានេះហើយ ទើបវាធ្វើឱ្យអំណាចនៃការទិញ (Purchasing Power) បានធ្លាក់ចុះ។
អ្នកក៏បានដឹងដែរថា អំណាចនៃការទិញរបស់យើងដោយប្រើលុយបានធ្លាក់ជាប្រចាំថ្ងៃ ហើយលឿនទៀតផង!!! បាយព្រឹកធ្លាប់តែមួយចាន ៥០០ទៅ១០០០៛ តែបច្ចុប្បន្នមួយចាន ក៏៣០០០ ទៅ៥០០០៛ដែរ!!!
អ្វីដែលល្អបំផុតក្នុងការសាងទ្រព្យសម្បត្តិនាសម័យបច្ចុប្បន្ន គឺការវិនិយោគជាពិសេសវិនិយោគលើ អចលនទ្រព្យ (Real Estate) ដែលអចលទ្រព្យគឺវាមានតម្លៃពិត (Intrinsic Value) ដែលទ្រព្យសម្បត្តិនេះហើយវាមានឥទ្ធិពលយកឈ្នះអតិផរណា។ នៅមានប្រភេទវិនិយោគជាច្រើនទៀតដែលអាចកសាងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក ហើយសំខាន់ត្រង់ថា តើអ្នកមានភាពវ័យឆ្លាតលើរឿងហិរញ្ញវត្ថុកម្រិតណា?
Recommend Reading: Financial IQ by Robert T.Kiyosaki.

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

អ្នកមានជាងគេបំផុតនៅកម្ពុជា --The Richest Man in Cambodia លោកឧកញ៉ា គិត ម៉េង

Image
អ្នកមានជាងគេបំផុតនៅកម្ពុជា --The Richest Man in Cambodia លោកឧកញ៉ា គិត ម៉េង។ បើយោងទៅតាមទស្សនាវដ្តីForbes បានឱ្យដឹងថា លោកឧកញ៉ា គិត ម៉េង សព្វថ្ងៃនេះមានទ្រព្យសម្បត្តិប្រហែល 1.6 Billion Dollar...ហើយលោកបានក្លាយជាមហាសេដ្ឋីស្រុកខ្មែរលំដាប់ថ្នាក់លេខមួយ។ នេះជាជីវៈប្រវត្តិសង្ខេបរបស់លោកឧកញ៉ា គិត ម៉េង និងការសាងទ្រព្យសម្បត្តិ លោកឧកញ៉ា គិត ម៉េង ជាបុគ្គលមួយរូបដែលត្រូវបានប្រជាជនកម្ពុជាចាត់ទុកជាបុគ្គលដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនជាងគេក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ លោកបានសម្រេចចិត្តរៀបការជាមួយនឹង លោកស្រី ស្រី តូចចចំណាន កាលពីថ្ងៃទី ២០ ខែមីនា ឆ្នាំ២០១៥ កន្លងទៅនេះ ក្រោយពីបានរួមរស់នៅជាមួយនេះប្រហែល ១០ឆ្នាំ ហើយមានកូនទាំងអស់ ៤នាក់។ សំណួរភាគច្រើនបានចោទទៅថា តើមានអ្វីដែលនៅពីក្រោយលោក ដែលជាកត្តាដ៏សំខាន់ក្នុងការសាងទ្រព្យសម្បត្តិដ៏មហាសាលមួយនេះ? នេះជាជីវប្រវត្តិមួយចំនួន និងការតស៊ូ របស់លោកដែលបានប្រែខ្លួនពីបុគ្គលសាមញ្ញម្នាក់ទៅជាបុគ្គលដែលមានឥទ្ធិពលបំផុត។ បើគិតពីអាយុរបស់គាត់នៅពេលនេះ លោកមានអាយុប្រហែលជាង ៥០ឆ្នាំហើយ ព្រោះគាត់បានកើតនៅថ្ងៃទី១ កញ្ញា ឆ្នាំ ១៩៦៨ ដែលមានស្រុកកំណើតនៅខេត្តកណ្តាល ហើយលោកជាកូនទី៣ នៅក្នុងគ្រួសារជាប់ខ្សែស្...
Read more
Image
១-​ត្រូវ​សិក្សា​ផ្លូវច្បាប់​ឱ្យ​បាន​ច្បាស់លាស់៖ ការសិក្សាផ្លូវច្បាប់ឲ្យបានច្បាស់លាស់ គឺជារឿងសំខាន់ ថា​តើ​ដី​នៅ​តំបន់​នោះ ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​ដី​ស្របច្បាប់ឬទេ  ?  តើ​មានច្បាប់​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​ពុះ​លក់​ឬ​ក៏​អត់ ? តាម​រយៈ​ការ​ស៊ើបសួរ​ពី​អាជ្ញាធរ និង​មេ​ភូមិ មេឃុំ​ជាដើម​។ ២. អំពីក្រុមហ៊ុន អ្នកត្រូវដឹងថា តើក្រុមហ៊ុននោះជាក្រុមហ៊ុនអ្វី មានចុះបញ្ជីច្បាស់លាស់ឬទេ? ក្រុមហ៊ុនធ្លាប់មានបញ្ហា ទំនាស់ជមួយអតិថិជនពីមុនមកឬទេ? ៣-ជារឿងដែលសំខាន់មួយទៀត ​ត្រូវ​ពិចារណា​ថា ដី ឫ​ផ្ទះ​លក់​ថោក​ៗ​គ្មាន​ការ​ប្រាក់ គ្មាន​ប្រាក់​កក់​នោះ ប្រាកដជា​មិន​អាច​ទុកចិត្ត​បាន​ទេ ទោះ​តម្លៃ​ត្រឹម ៥ ០០០​ដុល្លារ ឫ​៦ ០០០​ដុល្លារ តែ​នេះ​ជា​លុយ​ដែល​ប្រជាពលរដ្ឋ​ខំរ​កដោយ​លំបាក ជា​ញើស​ជា​ឈាម​យក​ឱ្យ​គេ​ស្រួល​ៗ​ម្ល៉េះ ?  ។
Read more

ផ្នែកដោះស្រាយបញ្ហា។ តោះយើងមកសិក្សាពីជំហានងាយៗទាំង 6 នេះទាំងអស់គ្នា

យើងប្រហែលជាយល់ថាជំនាញដោះស្រាយបញ្ហាគឺទាមទាតែសម្រាប់អ្នកធ្វើការឬបុគ្គលិកផ្នែកប្រឹក្សានោះទេ។ ប៉ុន្តែធាតុពិត មនុស្សគ្រប់រូបសុទ្ទតែត្រូវការអោយមានជំនាញនេះ ពីព្រោះក្នុងមួយថ្ងៃៗយើងមិនអាចប្រកែកបានទេថាជីវិតគ្រប់គ្នានឹងគ្មានបញ្ហា។ មនុស្សដែលមានសមត្ថភាពដោះស្រាយបញ្ហាបានល្អគឺជាទីសោមនស្សនៃមនុស្សជុំវិញខ្លួន។ គ្មាននរណាម្នាក់ចង់នៅជាមួយមនុស្សដែលពោរពេញដោយក្តីទុក្ខដោយសារមិនព្រមដោះស្រាយបញ្ហានោះទេ។ Eleanor Roosevelt, Steve Jobs, Mahatma Gandhi និង Martin Luther King Jr សុទ្ធតែជាអ្នកដែលល្បីល្បាញផ្នែកដោះស្រាយបញ្ហា។ តោះយើងមកសិក្សាពីជំហានងាយៗទាំង 6 នេះទាំងអស់គ្នា៖ 1.​ កុំផ្តេកផ្តួលលើបញ្ហា យើងកុំផ្តោតទៅលើតែបញ្ហា ប៉ុន្តែយើងត្រូវស្វែងរកដំណោះស្រាយវិញ។ បើយើងព្យាយាមសម្លឹងមើលតែទៅលើបញ្ហា នោះយើងនឹងធ្វើអោយខ្លួនឯងគិតអវិជ្ជមានច្រើនឡើងៗ។ បន្ទាប់មកទៀតវាក៏បង្អាក់សក្កានុពលរបស់យើងក្នុងការស្វែងរកដំណោះស្រាយ។ 2. សួរសំណួរថា “ហេតុអ្វី” អោយបានច្រើនដង ការសួរថា “ហេតុអ្វីៗ” ដដែលៗនឹងធ្វើអោយយើងព្យាយាមស្វែងរកឃើញនូវប្រភពនៃបញ្ហា។ នៅពេលដែលយើងរកមុខសញ្ញាដែលនាំអោយកើតបញ្ហាឃើញហើយ យើងនឹងអាចរកឃើញដំណោះស្រាយណាយអោយចាក់ចំគោលដៅតែម្តង។ 3. កុំធ្វើ...
Read more